04 Jan CRÉDIT IMMOBILIER : Le taux d’endettement passe de 33% à 35%
Crédit immobilier : le taux d’endettement passe de 33% à 35 %, bonne nouvelle !
En effet, c’est une très bonne nouvelle que voilà. Les conditions d’octroi des prêts se sont ainsi assouplies. Ceci dans le but d’aider notamment les primo-accédants à acheter leur première résidence principale. Il est donc temps d’investir !
Pourquoi le taux d’endettement passe de 33% à 35% ?
Le Haut Conseil à la Stabilité Financière (HCSF) s’est réuni récemment pour annoncer qu’il allait assouplir ses recommandations. Celles-ci concernent notamment les prêts aux particuliers. Dès lors, les ménages pourront emprunter plus et dans certains cas plus longtemps.
Cette nouvelle arrive au bon moment pour certains, en particulier à cause de la crise sanitaire et économique qui nous touche tous actuellement. Bruno Le Maire, le Ministre de l’Économie a indiqué que cette nouvelle mesure vise à « maintenir des conditions de crédit immobilier dynamiques mais saines pour protéger les ménages ». Elle vise notamment les primo-accédants qui achètent leur résidence principale pour la première fois. « Il est essentiel pour nous que les français puissent accéder facilement et dans les meilleures conditions au crédit lorsqu’ils sont primo-accédants » indique le ministre.
Il est maintenant possible de contracter un prêt immobilier en ayant un taux d’endettement qui correspond à 35% de vos revenus.
Concrètement qu’est-ce que cela change ?
- Par exemple, pour un couple avec 3 000 euros de revenus, cela équivaut à 15 000 euros de plus sur 25 ans. Pas mal, non ?
- D’autre part, cette durée limite d’endettement va être ajustée pour la vente sur plan.
- Les crédits, quant à eux, pourront passer de 25 à 27 ans afin de tenir compte du décalage relatif aux travaux dans le neuf ou dans les rénovations lourdes.
- Enfin, les banques pourront profiter d’un peu plus de souplesse puisqu’elles pourront échapper pour 20 % de leurs dossiers aux règles (15 % auparavant), principalement si cela concerne les primo-accédants.
Cette nouvelle était très attendue car depuis décembre 2019, le HCSF avait fait des recommandations très strictes qui, de fait, pénaliser les ménages modestes et les indépendants.
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